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appartement à louer 1 pièce - 30,24 m2 LA PLAINE ST DENIS - 93

Ref : 6349

714 €

par mois charges comprises

Studio à louer - 1 pièce - 30.24 m2 - LA PLAINE ST DENIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

(Logement PINEL soumis au plafonnement de revenus). Tout beau, tout neuf, découvrez votre futur chez-vous dans le quartier familial et dynamique de la Montjoie à La Plaine St Denis, où la vie de quartier prend tout son sens.

Fraîchement livré, ce 3 studio au rez-de-chaussée dans la résidence ARIANE de BNP est prêt à vous accueillir pour écrire votre histoire. Avec une surface totale de 47 m², l'appartement offre une entrée, un séjour/cuisine de 19 m² donnant sur un jardin privatif de 17 m² et une salle d'eau avec WC. L'isolation murs et double vitrage assure un confort optimal en toutes saisons avec un bâtiment basse consommation RT 2012, complété par un chauffage collectif.

Situé à quelques pas du square de la Cristallerie, des écoles et commerces, ce bien est idéalement placé. Côté transports, profitez de la proximité du Métro 12 Front Populaire, des RER B et D à quelques minutes facilitant vos déplacements vers le cœur de Paris.

Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre privilégié, connecté et verdoyant dans un quartier prisé à LA PLAINE.

Votre nouveau départ commence ici !

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Vue globale

  • Surface totale : 46,9 m2
  • Surface habitable : 30,2 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour / Cuisine (18,9 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Terrasse (16,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Eau chaude : Chaudière collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 634 €
  • Loyer de base : 634 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 453,60 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 362,88 €
    • Etablissement état des lieux : 90,72 €
  • Dépôt de garantie : 634 €

À proximité

  • Metro 12 Front populaire : 10 minutes
  • RER B : 6 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)667kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/02/2024

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