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appartement à vendre 4 pièces - 80,33 m2 LA PLAINE ST DENIS - 93

Ref : 6286

467 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.33 m2 - LA PLAINE ST DENIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

Découvrez votre futur chez-vous dans le quartier familial et dynamique de la Montjoie à La Plaine St Denis, où la vie de quartier prend tout son sens.

Fraîchement livré, ce 4 pièces au 5e étage dans la résidence ARIANE de BNP est prêt à vous accueillir pour écrire votre histoire. Avec une surface totale de 128 m² dont 80 m² habitables, l'appartement offre un séjour/cuisine de 35 m², baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse de 47 m² exposée SUD/EST/OUEST pour profiter des beaux jours. Les chambres, de 13.30 m², 9.08 m² et 9 m² promettent repos et tranquillité. L'isolation murs et double vitrage assure un confort optimal en toutes saisons avec un bâtiment basse consommation RT 2012, complété par un chauffage collectif. Un parking sécurisé vient compléter le tout.

Situé à quelques pas du square de la Cristallerie, des écoles et commerces, ce bien est idéalement placé. Côté transports, profitez de la proximité du Métro 12 Front Populaire, des RER B et D à quelques minutes et de la future Gare Pleyel en vue de devenir un hub avec ses 4 lignes de Métros, facilitant vos déplacements vers le cœur de Paris.

Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre privilégié, connecté et verdoyant dans un quartier prisé à LA PLAINE.

Votre nouveau départ commence ici !
EN EXCLUSIVITE CHEZ CENTURY 21 !

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Vue globale

  • Surface totale : 127,8 m2
  • Surface habitable : 80,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Cuisine (35,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Terrasse (47,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • Digicode

À savoir

À proximité

  • Metro 12 Front populaire : 10 minutes
  • RER B : 5 minutes
  • Futur Métro : 5 minutes
  • Ecole : 1 minute

Copropriété

  • Nombre de Lots : 76
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)647kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/02/2024

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