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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65 m2 LA PLAINE ST DENIS - 93

Ref : 7087

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.0 m2 - LA PLAINE ST DENIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

Idéalement situé en plein cœur du quartier du Front Populaire, à moins de 250 mètres du métro et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), ce bel appartement 3 pièces saura vous séduire par son excellent état, sa luminosité et son emplacement privilégié.

Très bien agencé, l'appartement se compose d'une cuisine moderne et faite sur mesure, entièrement équipée et aménagée, fonctionnelle et prête à l'usage, d'un séjour spacieux et lumineux offrant un accès direct à un jardin de 30 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains.

L'un des grands atouts de ce bien est son exposition plein sud, qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée et crée une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre même au rez-de-chaussée.

Situé au sein d'une copropriété fraichement ravalée et bien gardée, l'appartement offre un cadre de vie calme, sécurisé et agréable.

Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, luminosité, extérieur et situation idéale.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (11,2 m2)
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (21,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Terrasse (30 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Cage d'escalier Ravalement de façade
  • Taxe foncière : 1691 €
  • Charges de copropriété : 134 €

À proximité

  • Metro 12 Front populaire : 300 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13525kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 24/08/2021

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