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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 37,09 m2 LA PLAINE ST DENIS - 93

Ref : 7044

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 37.09 m2 - LA PLAINE ST DENIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Exclusivité
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Description

Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2012, ce studio de 37 m² réunit des critères particulièrement recherchés : une belle superficie, un grand balcon sans vis-à-vis et une adresse à seulement 5 minutes à pied du métro 12 Front Populaire.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle, son agencement optimisé et son excellent état d'entretien. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien.
Son grand balcon, véritable prolongement de l'appartement, constitue un véritable atout. Sans aucun vis-à-vis, il vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de partager vos repas en extérieur ou simplement de vous détendre en toute tranquillité.
Son emplacement privilégié en fait une opportunité aussi intéressante pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Vous bénéficierez d'un accès rapide à Paris, tout en profitant d'un quartier dynamique offrant toutes les commodités à proximité.
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien réunit des qualités rares sur le marché : résidence récente, dernier étage, grand extérieur sans vis-à-vis, excellent état général et proximité immédiate des transports.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37,1 m2
  • Surface habitable : 37,1 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (18,0 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €
  • Charges de copropriété : 90 €

À proximité

  • Metro 12 Front populaire : 6 minutes
  • RER B : 10 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 58
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17133kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 07/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 850,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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