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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,20 m2 AUBERVILLIERS - 93

Ref : 6980

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
371 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63.2 m2 - AUBERVILLIERS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

Venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces, idéalement situé à seulement 800 mètres du RER B, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité du secteur.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. Il dispose également d'une salle de bains et de WC.
Au quotidien, vous profiterez d'un environnement particulièrement pratique : commerces, écoles, transports et services sont accessibles à proximité, permettant de tout faire facilement sans voiture.
Lumineux et agréable à vivre, cet appartement conviendra aussi bien à un couple ou une famille souhaitant s'installer dans le secteur qu'à un investisseur recherchant un bien bénéficiant d'une bonne desserte en transports.
Un appartement fonctionnel, bien situé et offrant un beau potentiel, à découvrir rapidement !.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,7 m2
  • Surface habitable : 63,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Central gaz
  • Eau chaude : Chaudière collective
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1847 €
  • Charges de copropriété : 780 €

À proximité

  • Bus : 190 m
  • Commerces : 50 m
  • RER B : 800 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 3120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12413kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 05/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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