Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32,07 m2 ST DENIS - 93
Ref : 6951
127 800 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare Saint-Denis - Pleyel et du métro ligne 13 Carrefour Pleyel, cet appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier en pleine transformation, porté par le développement du Grand Paris Express (ligne 14 ouverte depuis 2024 et futures lignes 15, 16 et 17).
Situé au 2 étage sur 3 d'un charmant immeuble en briques des années 30, au sein d'une petite copropriété de 18 lots, cet appartement séduit par son cachet et sa belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante pouvant être entièrement ouverte sur le séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Chaque pièce dispose d'une ouverture, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La hauteur sous plafond de 2,77 m renforce la sensation d'espace. Le bien est équipé de double vitrage et une cave en sous-sol complète l'ensemble.
Dans le cadre d'un investissement locatif, le loyer maximum autorisé hors charges est de 785 € (encadrement des loyers en vigueur).
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur à fort potentiel de valorisation.
Situé au 2 étage sur 3 d'un charmant immeuble en briques des années 30, au sein d'une petite copropriété de 18 lots, cet appartement séduit par son cachet et sa belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante pouvant être entièrement ouverte sur le séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Chaque pièce dispose d'une ouverture, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La hauteur sous plafond de 2,77 m renforce la sensation d'espace. Le bien est équipé de double vitrage et une cave en sous-sol complète l'ensemble.
Dans le cadre d'un investissement locatif, le loyer maximum autorisé hors charges est de 785 € (encadrement des loyers en vigueur).
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur à fort potentiel de valorisation.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 32,1 m2
- Surface habitable : 32,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,1 m2)
- Séjour (10,9 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Cuisine (4,7 m2)
- Salle d'eau/WC (4,5 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 119 €
- Taxe foncière : 667 €
À proximité
- Gare Pleyel (métro 13- 14-15-16-17)
- RER D
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 1428,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 20/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
