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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 84,21 m2 LA PLAINE ST DENIS - 93

Ref : 6946

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 84.21 m2 - LA PLAINE ST DENIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Exclusivité
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Description

À deux pas du métro Ligne 12 du métro Front Populaire, particulièrement recherché pour son accès direct au cœur de Paris, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces situé au 3 étage d'une résidence de standing sécurisée (2008).

L'atout majeur de ce bien ? Sa luminosité exceptionnelle et son exposition plein Sud. Le vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 40 m² est baigné de soleil tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon de plus de 11 m².

Depuis cet espace extérieur, vous profitez d'une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, avec en toile de fond la Tour Eiffel, un cadre rare qui offre une vraie sensation d'espace et de respiration en milieu urbain.

Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et deux WC (dont un séparé). De nombreux rangements optimisent l'espace au quotidien.

Un avantage précieux sur le secteur : une cave privative ainsi qu'une place de stationnement boxable en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec le métro à quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements.

Un appartement lumineux, ouvert sur l'extérieur et parfaitement connecté, un bien rare à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,7 m2
  • Surface habitable : 84,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,3 m2)
    • Sejour/cuisine (38,9 m2)
    • Chambre 1 (6,7 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Balcon (11,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €
  • Charges de copropriété : 600 €

À proximité

  • Metro 12 Front populaire : 650 m
  • Ecole : 290 m
  • Campus Condorcet : 800 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 2368,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1455kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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