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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,60 m2 LA PLAINE ST DENIS - 93

Ref : 6924

248 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.6 m2 - LA PLAINE ST DENIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.6 m2 - LA PLAINE ST DENIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

Situé à La Plaine Saint-Denis, à proximité immédiate du RER D (6 minutes à pied) et de la ligne 14 (9 minutes à pied), cet appartement deux pièces de 45 m² se trouve au 5 et dernier étage, un véritable atout garantissant calme, luminosité et absence de voisins au-dessus.

L'appartement, exposé Est et sans vis-à-vis, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 26 m², offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, d'une chambre confortable de 12 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.

Sa localisation est particulièrement recherchée, aux portes de Saint-Ouen-sur-Seine, avec un accès rapide aux transports (RER D et ligne 14), facilitant les déplacements vers Paris et les principaux bassins d'emploi.

Une place de stationnement en parking souterrain sécurisé complète ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur en plein essor.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,6 m2
  • Surface habitable : 44,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (20,9 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Placard (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Digicode
  • Interphone
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 1351 €
  • Charges de copropriété : 438,9 €

À proximité

  • RER D : 2 minutes
  • RER B : 6 minutes
  • Commerces : 2 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1756,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21728kWh/m2.ankg CO2/m2.an203,48 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 09/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 960,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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