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Appartement F2 à louer 2 pièces - 45,14 m2 LA PLAINE ST DENIS - 93

Ref : 6771

930 €

par mois charges comprises

63 avis (location/gestion) : 8,7/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 45.14 m2 - LA PLAINE ST DENIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

APPARTEMENT NON MEUBLÉ Dans le quartier recherché du RER D et à 2 pas des sièges sociaux, charmant 2 pièces dans une résidence récente et sécurisée. Il comprend une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée (plan de travail, rangement, plaques de cuisson, four, hotte), une belle pièce à vivre donnant l'accès à un grand balcon de 7m², une chambre au calme, une salle de bains avec WC et un parking pour deux véhicules : le tout en parfait état dans un quartier ou il fait bon vivre... Alors ne réfléchissez pas trop !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,1 m2
  • Surface habitable : 45,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour / Cuisine (25,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Balcon (7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 925,37 €
  • Loyer de base : 870 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 4 juillet 2025
  • Honoraires charge locataire : 812,10 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 649,68 €
    • Etablissement état des lieux : 162,42 €
  • Dépôt de garantie : 870 €

À proximité

  • RER D : 500 mètres
  • Commerces : 100 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/06/2025

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