Appartement Studio à vendre 1 pièce - 24 m2 LA PLAINE ST DENIS - 93
Ref : 6604
102 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nous vous proposons en exclusivité un appartement situé au sein d'une petite copropriété à La Plaine Saint-Denis. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs, avec une rentabilité attractive de 8 %. Déjà loué à 700 € charges comprises, il assure un rendement immédiat et sécurisé.
La localisation est un atout majeur. À seulement cinq minutes à pied des stations RER B et D, l'appartement bénéficie d'une connexion directe au réseau de transport parisien. De plus, il se situe à proximité de la nouvelle Gare Pleyel, futur nœud stratégique du Grand Paris Express, qui accueillera la ligne 14 ainsi que les lignes 15, 16 et 17.
Cet appartement réunit ainsi tous les critères d'un placement pertinent : une rentabilité immédiate, une sécurité locative et une forte perspective d'évolution. Une opportunité à saisir au cœur d'un secteur dynamique et en plein essor. Venez vite le visiter !
La localisation est un atout majeur. À seulement cinq minutes à pied des stations RER B et D, l'appartement bénéficie d'une connexion directe au réseau de transport parisien. De plus, il se situe à proximité de la nouvelle Gare Pleyel, futur nœud stratégique du Grand Paris Express, qui accueillera la ligne 14 ainsi que les lignes 15, 16 et 17.
Cet appartement réunit ainsi tous les critères d'un placement pertinent : une rentabilité immédiate, une sécurité locative et une forte perspective d'évolution. Une opportunité à saisir au cœur d'un secteur dynamique et en plein essor. Venez vite le visiter !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 24,4 m2
- Surface habitable : 24 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (13,6 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Salle d'eau/WC (3,0 m2)
- Type de construction : Briques traditionelles
- Année construction : 1930
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 840 €
- Charges de copropriété : 124 €
À proximité
- RER D : 450 m
- Métro : 12 minutes
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 1488,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 21/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1190,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
