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Appartement F2 à louer 2 pièces - 35,25 m2 LA PLAINE ST DENIS - 93

Ref : 6420

833,67 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 35.25 m2 - LA PLAINE ST DENIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Exclusivité

Description

Idéal pour se lancer ! Découvrez ce charmant 2 pièces refait à neuf, parfait pour une personne seule ou un couple.

Situé au 4ème étage, cet appartement allie le charme de l'ancien avec son parquet ancien et ses cheminées, à quelques pas du métro 12 Front Populaire.

Profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau moderne avec emplacement pour machine à laver et d'une chambre spacieuse de 12,52 m² avec même un dressing. Le chauffage individuel et l'isolation double vitrage assurent votre confort.

À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez des commerces ainsi que des écoles et parcs pour vos moments de détente. Que demander de plus ?

EN EXCLUSIVITE CHEZ CENTURY 21 ! Si vous êtes intéressés par cette annonce, nous vous invitons à vous rendre directement sur notre site : century21wilsonimmobilier.com et à déposer votre dossier complet de location en ligne. Prérequis : CDI et 3 fois le montant du loyer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35,3 m2
  • Surface habitable : 35,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,4 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • Cuisine (3,1 m2)
    • Séjour (12,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Volets roulants
  • Digicode

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 786,07 €
  • Loyer de base : 763,67 € par mois
  • Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 528,75 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 423 €
    • Etablissement état des lieux : 105,75 €
  • Dépôt de garantie : 763,67 €

À proximité

  • Metro 12 Front populaire : 200 m
  • Autoroute : 600 m
  • Bus : 80 m
  • Commerces : 300 m
  • Centre Commerciale MILLENAIRE : 950 m
  • Ecoles : 150 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35911kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/05/2024

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