Acheter un appartement à La Plaine Saint-Denis avec CENTURY 21 Wilson Immobilier
Pourquoi acheter son premier logement à La Plaine Saint-Denis par notre agence immobilière CENTURY 21 Wilson Immobilier ?
La Plaine Saint-Denis attires les jeunes actifs avant tout parce qu'il s'agit d'un pôle économique dynamique. Au fil des années, et surtout depuis la construction du Stade de France à l'occasion de la Coupe du monde 1998, de nombreuses entreprises se sont installées sur son territoire, notamment dans les domaines des médias, de la communication et de la technologie. L'implantation de ces entreprises crée un environnement dynamique et offre des opportunités d'emploi intéressantes. Aujourd'hui, plus de 50 000 salariés viennent déjà tous les jours travailler à la Plaine. Le quartier est donc très recherché par ceux qui souhaitent être proches de leur lieu de travail.
Ce quartier a su évoluer et s'adapter. Pour preuve, de nombreux projets ont vu le jour : des espaces verts (75 hectares dont 33 de parcs et jardins), des équipements culturels et sportifs. Situé à seulement quelques kilomètres du centre de Paris, La Plaine est donc recherché par les personnes qui travaillent ou étudient dans la capitale. Et pour cause, on peut facilement se déplacer grâce à une offre de transports en commun riche, notamment grâce au RER B. Le quartier Pleyel s'agrandit en accueillant notamment la plus importante des 68 gares du Grand Paris Express. Saint-Denis accueillera certaines épreuves des Jeux Olympiques et Paralympiques. Une partie du Village Olympique se construit aussi sur son territoire.
Notre sélection de studio et d'appartements de 2 et 3 pièces à vendre en exclusivité par notre équipe de professionnels de l'immobilier du nord francilien CENTURY 21 Wilson Immobilier
Notre équipe vous offre la visite guidée de trois appartements parfaits pour un premier achat et qui sont à vendre en exclusivité dans notre agence immobilière.
- Un emplacement exceptionnel en limite de Saint-Ouen-sur-Seine, dans le quartier prisé de Pleyel, ce coquet studio à seulement 500 mètres du HUB de la future gare du Grand Paris Express Pleyel (métros 13,14,15,16 et 17 avec connexion au RER D). Il se situe au 2ème étage d'une copropriété avec des charges maîtrisées et se compose d'une entrée, d'un coin cuisine donnant sur une pièce de vie plein Sud, d'une salle d'eau et de W.C séparés. En bonus, une cave en sous-sol. Un emplacement premium, parfait pour faire du locatif dans le cadre de l'arrivée des Jeux Olympiques 2024 et des évènements majeurs prévus sur le territoire. PRIX : 124 900 euros
- Ne passez pas à coté de cet appartement de 2 pièces plein Ouest comprenant un lumineux séjour sur cour, une chambre et une cuisine ouverte. La résidence sécurisée possède aussi au sous-sol une place de parking pour vous. Votre agence CENTURY 21 assure la gestion de ce bien loué actuellement à 868€/mois C.C à un profil sélectionné. PRIX : 189 900 euros
- Venez découvrir ce charmant appartement de 46 m², entièrement refait à neuf, situé au cœur de La Plaine Saint-Denis, au 2ème étage d'un immeuble paisible. Ce bien lumineux propose un grand séjour, deux chambres accueillantes, une salle d'eau moderne et une cave spacieuse pour un rangement optimal. Vous serez séduit par son parquet en chêne massif. Idéalement placé, l'appartement est à seulement 5 minutes à pied de la gare du RER D et de la future gare Pleyel, facilitant vos déplacements quotidiens. La station RER B et la future ligne du métro 15 sont également accessibles en 6 minutes à pied. À proximité immédiate, bénéficiez d'une vie de quartier dynamique avec des commerces, des écoles à seulement 3 minutes à pied. PRIX : 210 000 euros
(crédit photo : Gerd Altmann/Pixabay)
Budget, financement, étapes de l'achat : l'équipe de votre agence immobilière dionysienne CENTURY 21 Wilson Immobilier vous guide
Bienvenue dans notre agence CENTURY 21 Wilson Immobilier. N'hésitez pas à nous confier votre projet d'achat d'appartement : nous sommes présents à la Plaine Saint-Denis depuis vingt ans et maîtrisons donc parfaitement le marché immobilier local. Notre équipe est composée de profils variés : Conseiller(e) location et développement, Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Chef(fe) d'équipe transaction, Assistant(e) commerciale. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : l'estimation, la vente, l'achat, la gestion locative et la location. Nous jouissons aussi d'un travail en commun avec les deux autres agences CENTURY 21 Wilson Immobilier, situées à Stains et Saint-Ouen. Avant de nous rencontrer, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2023, en Ile-de-France, le prix moyen au m² pour les appartements est, lui, de 4 445 € (-7,8 % en un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est donc de 238 861 € pour une superficie moyenne de 56,5 m². La région parisienne s'illustre par des indicateurs nettement plus dégradés qu'à l’échelle nationale, tirant les moyennes vers le bas.
En 2023, en Seine-Saint-Denis, le prix moyen au m² les appartements s'affiche, lui, à 3 897 € (-6,9 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève ainsi à 203 695 € pour une superficie moyenne de 55,9 m². D'après les chiffres de notre agence, à La Plaine Saint-Denis, dans l'ancien il faut compter entre 3 000 € et 4 000 €/m² et dans le récent entre 4 500 € et 5 500 €/m².
En 2024, si les taux se stabilisent comme cela semble se profiler, seul le levier des prix peut permettre au marché immobilier de repartir. Ils doivent baisser davantage qu'ils ne l'ont fait en 2023 pour purger les excès de ces dernières années. Pour découvrir tous nos biens en vente et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier qui vous aidera à mener à bien tous vos projets de vente.
Parlons de vous, parlons biens.