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Frais à prévoir quand vous devenez propriétaires

Publiée le 31/12/2013

Tous les surcoûts liés à votre acquisition immobilière

 

 

 Vous êtes locataires et vous vous rendez compte que votre loyer correspond à vos mensualités de crédit.

Attention toutefois, même si l’opération est toujours gagnante, il ne faut pas oublier les frais qu’une acquisition engendre.

 

 

*Les dépenses à prévoir lors de votre acquisition :

 

_ Les frais de mutation :

 Communément appelé « Frais de notaire ». Ils sont payés par l’acheteur chez le notaire au moment de l’acte authentique. Elles sont de 2.5% (du prix de vente) pour un achat en VEFA (vente en état futur d’achèvement) et d’environ 7/8 % dans l’ancien. Retrouvez la calculatrice pour le calcul des frais de mutation : calculette.

 

_ Les frais de garanties :

 Ils sont à payer en une seule fois et ils sont liés au crédit immobilier (ne pas les prévoir si vous faites une acquisition sans prêt), ils sont exigés par la banque prêteuse. Ces frais sont liés au crédit immobilier. Cette garantie financière peut prendre diverses formes : la caution, l’hypothèque, et Privilège de Prêteur de Deniers.

 

_ Le déménagement :

 En effet, même si vous êtes aidé, il faut prévoir un budget pour le déménagement : location camion, cartons, ou un déménageur.

 

_ Les travaux / achats de meubles ou autres.

 

 *Les dépenses régulières à prévoir :

_ Les charges de copropriétés :

 Lorsque vous achetez un appartement dans un immeuble, en tant que copropriétaire vous devrez vous acquitter tous les trimestres des charges de copropriété. Ces frais correspondent aux dépenses d’entretien des parties communes, aux petits travaux de réparation et à des interventions plus lourdes.

Selon le type d’immeuble, les dépenses sont plus ou moins lourdes. Renseignez-vous avant d’acheter. Attention certaines maisons ont aussi des charges de copropriété.

_ Les taxes :

En tant que propriétaire, vous devrez vous acquitter de 2 taxes : la taxe foncière et la taxe d’habitation.

_ Les entretiens et éventuelles réparations

_ Les frais liés aux transports

 

 

Pour toutes informations contactez nous au 01 49 98 27 30. Vous pouvez consulter nos annonces à vendre : achat.

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