Les étapes pour louer un logement

Publié le 01/10/2011

1ère étape : la constitution de votre dossier

Avant de visiter un logement, nous allons vous demander de nous fournir les éléments suivants :

Une pièce d’identité (si vous êtes étudiant ; la copie de votre carte d’étudiant),
La copie de votre contrat de location actuelle (si vous êtes hébergé ; une attestation d’hébergement et la copie de la pièce d’identité de votre hébergeur),
La copie de vos 3 dernières quittances de loyer (si vous êtes hébergé ; la copie des 3 dernières quittances de loyer ou de la dernière taxe foncière de votre hébergeur),
La copie de vos 3 derniers bulletins de salaire,
La copie de votre contrat de travail,
La copie de vos deux derniers avis d’imposition complets,
Pour les personnes non salariées, la copie de vos deux derniers bilans certifiés par un expert-comptable et la copie de votre KBIS de moins de 3 mois,

Dans le cadre d’une location avec garant, ces documents sont à fournir par le locataire et le garant. Vous pouvez nous envoyer votre dossier :

Par mail à l’adresse contact@wilsonimmobilier.fr,
Par télécopie au 01.49.98.38.20,
En main propre ou par courrier à l’adresse de l’agence : CENTURY 21 Wilson Immobilier 222, avenue du Président Wilson 93210 Saint-Denis La Plaine.

2ème étape : la séléction du logement

Une fois votre dossier validé, votre conseiller va vous contacter afin de vous proposer de visiter un ou plusieurs logements qui correspondent à votre budget et à vos critères de recherche. A la fin de la visite, votre conseiller fera avec vous le compte-rendu à l’agence. Après votre accord, votre conseiller vous fera signer un bon de réservation valable 8 jours pour vous permettre de compléter votre dossier avec les éléments suivants :

La copie de votre livret de famille,
La copie d’un justificatif de domicile (facture EDF, GDF, France Télécom, …),
un RIB,
Une attestation d’employeur de moins d’un mois précisant : fonction, ancienneté, nature du contrat (CDD, CDI…), salaires et avantages, et portant la mention «pas en période d'essai et ne fait l'objet d'aucune procédure de licenciement ou de préavis de départ»,
La copie de la carte grise de votre véhicule,

Dans le cadre d’une location avec garant, ces documents sont à fournir par le locataire et le garant.

3ème étape : la signature du contrat de location

Une fois votre dossier complété et validé par le bailleur, vous signerez avec votre conseiller un contrat de location. Avant de pouvoir récupérer les clefs, il est impératif de fournir les éléments suivants :

Une attestation d’assurance locative,
Mise en place d’un virement permanent pour le paiement du loyer,
Le règlement des honoraires d’agence équivalent à 1 mois de loyer charges comprises*
Le règlement du dépôt de garantie équivalent à 1 mois de loyer hors charges*
Le règlement du premier mois de loyer (au prorata si votre contrat débute en cours de mois),
La signature de l’état des lieux effectué avec votre conseiller.
La fiche de renseignements « Annexe 2 » dûment remplie et signée par tous les locataires.

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Votre dossier de location :

*sauf indication contraire de votre conseiller

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