Quel est le prix immobilier à La Plaine-Saint-Denis en 2026 ?​

Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Ile-de-France, en Seine-Saint-Denis et à La Plaine-Saint-Denis en particulier ?

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2025, en Île-de-France, le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 478 € (-0,2 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 373 891 € (+4,1 % sur un an) pour une superficie moyenne de 109,6 m². Le prix moyen au m² pour les appartements est de 4 582 € (+3,8 % en un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève à 254 362 € (+5,5 % en un an) pour une superficie moyenne de 57,6 m². 

La Seine-Saint-Denis, située en région Île-de-France, est un département qui offre un marché immobilier dynamique et varié, marqué par un fort dynamisme urbain, une diversité culturelle et un renouvellement constant. Bordant Paris, ce département attire ceux qui cherchent la proximité avec la capitale tout en bénéficiant d'un coût immobilier généralement plus abordable. Saint-Denis, la préfecture, est connue pour sa basilique, son stade de France et son centre historique. Le marché immobilier à Saint-Denis propose une gamme variée de biens, des appartements dans des immeubles rénovés au centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. La ville est en pleine mutation, avec de nombreux projets de développement et de rénovation urbaine.

À L'Île-Saint-Denis, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 49 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 3 037 € à 5 000 € par m². Pour les maisons, sur les 4 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 4 622 € et 5 000 €. Pour les appartements, sur les 45 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 3 037 € et 4 239 €.

Pourquoi acheter votre bien immobilier à La Plaine-Saint-Denis avec votre agence immobilière CENTURY 21 Wilson Immobilier​ ?

Idéalement située avenue du Président Wilson, notre agence CENTURY 21 Wilson Immobilier de La Plaine Saint-Denis a toute l'expérience et la connaissance du marché local pour vous conseiller en : estimation, achat, vente, location ou gestion. Nos partenaires (financement, diagnostic, professionnel du bâtiment) sont un véritable atout pour mener à bien tous les projets immobiliers. Implantée depuis 2004 à la Plaine Saint-Denis, notre agence a une zone de chalandise qui s'étend au Stade de France, près des RER B et D, à Pleyel et dans les quartiers Saint-Just, Montjoie ainsi qu'au Métro 12 Front Populaire. Nous faisons partie du groupe CENTURY 21 Wilson Immobilier comme 3 autres agences dans le 93 à Sarcelles, Saint-Ouen et Stains. L'écoute reste primordiale et la satisfaction du client est notre priorité. 

Avant de nous rencontrer pour nous confier votre projet immobilier, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Voici le commentaire d'un vendeur après la signature de l'acte de vente : "Maxime de l'agence de la Plaine St Denis a été très attentif et professionnel, toujours à notre écoute, merci." Un acheteur s'est exprimé ainsi après avoir signé un compromis de vente : "Vincent a parfaitement compris notre projet, et a su nous accompagner tout au long de celui-ci. Il nous a fait visiter un bien que nous n'aurions pas envisagé de visiter, et il a eu raison car nous l'avons acheté. Merci à lui !"

L'atout majeur de La Plaine-Saint-Denis est sa proximité avec Paris et ses nombreux transports (métro 13 et 14 et gare RER C). Une vie de quartier avec de nombreux commerces de proximité. La ville a connu une vraie évolution ces dernières années, ce qui la rend encore plus dynamique. Les biens les plus recherchés sont les appartements (T1/T2/T3). Nos clients sont principalement des primo-accédants, des couples de 30-35 ans qui n’ont pas les moyens d’investir à Paris. Nos atouts sont notre expérience du marché immobilier, la connaissance de nos conseillers sur le secteur et nos partenaires (financement, diagnostic, professionnel du bâtiment). 

Annonces immobilières à vendre à La Plaine-Saint-Denis dans notre agence immobilière au 222 Avenue du Président Wilson​

L'équipe vous propose de la suivre dans sa visite guidée de trois appartements situés à La Plaine Saint-Denis à acheter dans notre agence immobilière.

Un T2 de 40 m²​ avec parking situé à deux pas du RER B​ 

- EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé à quelques pas du RER B et de la future ligne 15, et à proximité de la gare de Pleyel et de la ligne 14, ce charmant 2 pièces vous séduira par son emplacement au cœur d'un quartier en plein essor. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, ainsi que des WC séparés. Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien. PRIX : 235 000 euros

Un appartement de 81,92 m² de 4 pièces avec grand balcon à 650 mètres de la gare Pleyel

- EXCLUSIVITÉ - À seulement 650 mètres de la gare Pleyel, desservie par la ligne 14 et bientôt par les lignes 15, 16 et 17 ainsi que les RER B et D, cet appartement familial de 82  m² situé au 4 étage séduit par ses volumes, sa luminosité et son emplacement stratégique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un grand balcon, une cuisine, aujourd'hui indépendante, peut aisément s'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie moderne et accueillant de près de 30 m². L'espace nuit propose trois chambres généreuses, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC séparés. Une place de parking complète ce bien. La résidence s'inscrit dans un environnement agréable, avec à proximité immédiate un square arboré, véritable respiration urbaine, idéal pour les enfants comme pour les instants de calme. PRIX : 350 000 euros

Un 4 pièces de 82 m² situé dans une résidence​ à trois minutes du métro Front Populaire

- À 3 minutes à pied du métro Front Populaire (ligne 12), beau 4 pièces de 82 m² situé dans une résidence bien entretenue. L'appartement se compose de 3 belles chambres lumineuses, d'un vaste séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, et d'une salle d'eau moderne. Nombreux rangements. Vie de quartier très agréable, avec commerces, transports et espaces verts à proximité. École au pied de l'immeuble, idéal pour une famille. Appartement calme, lumineux et bien agencé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. PRIX : 429 900 euros

Pour découvrir tous nos biens en vente et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier de La Plaine Saint-Denis qui vous aidera à mener à bien tous vos projets de vente.

Parlons de vous, parlons biens.