Réforme du DPE 2025 : quel impact pour les propriétaires et locataires à La Plaine Saint-Denis ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenu un élément clé du marché immobilier. Obligatoire pour vendre ou louer un logement, il détermine la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. En 2025, une nouvelle réforme du DPE entre en vigueur, et son impact se fait déjà sentir dans un secteur comme La Plaine Saint-Denis, où le parc immobilier est varié et souvent composé d’immeubles anciens.
Une réforme pour plus d’équité et de fiabilité
Jusqu’ici, les petites surfaces – très présentes dans le quartier avec de nombreux studios et appartements destinés aux étudiants ou jeunes actifs – étaient souvent pénalisées par le mode de calcul. Avec la réforme 2025, l’évaluation est ajustée, ce qui permet d’obtenir une notation plus représentative et plus juste pour ces logements.
Des conséquences directes sur la location
La réforme prévoit également le renforcement des interdictions de location pour les logements énergivores. Après les biens classés G, les logements classés F vont progressivement être interdits à la location, sauf s’ils sont rénovés. À La Plaine Saint-Denis, où l’on trouve encore de nombreux immeubles construits avant les années 1980, cette mesure concernera un nombre significatif de propriétaires bailleurs.
Une opportunité pour valoriser son patrimoine
Si la réforme impose des contraintes, elle offre aussi des opportunités. Les logements bien isolés, économes en énergie, seront encore plus recherchés, notamment par les familles et les jeunes actifs travaillant dans les pôles économiques du secteur (Stade de France, sièges d’entreprises, campus universitaires). Les investisseurs qui anticipent et rénovent leurs biens pourront ainsi valoriser leur patrimoine et sécuriser leur rentabilité locative.
Century 21 à vos côtés
Chez Century 21 La Plaine Saint-Denis, nous accompagnons nos clients face à cette nouvelle réglementation. Que vous soyez propriétaire occupant, bailleur ou investisseur, nos conseillers vous guident dans la lecture de votre DPE, vous conseillent sur les travaux à envisager et vous aident à positionner votre bien au mieux sur le marché local.
👉 La réforme du DPE 2025 est une étape importante, mais bien accompagnée, elle peut devenir un levier de valorisation et de réussite pour vos projets immobiliers à La Plaine Saint-Denis.