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Bilan du marché 2021 sur LA PLAINE SAINT DENIS

Publié le 24/01/2022

Votre projet n’étant pas immédiat, nous avons pensé que vous seriez intéressé(e) pour suivre l’évolution du marché qui fût plus que dynamique en 2021 malgré le contexte!

Cette année est historique avec près de 1,2 millions de transactions réalisées en France !

 

Concernant plus particulièrement notre secteur de LA PLAINE SAINT-DENIS, ce dernier a également profité de cet élan.

Savez-vous par exemple que les prix ont continué à augmenter grâce à des taux d’intérêt bas et que le prix moyen au m2 s’établit à 4 816 €/m2 en 2021 ?

La superficie moyenne achetée dans le quartier est de 50 m² pour un montant moyen d’acquisition de 241 980 € en 2021.

Les résidences principales représentent 66 % des ventes quand 30 % des ventes ont été réalisées en tant qu’investissement locatif et 4 % en résidence secondaire.

 

Dans le récent, (résidences de moins de 10 ans), le prix moyen est de 4 992 €/m2 avec des différences entre les quartiers. Certaines zones très prisées grâce aux projets du Grand Paris (quartier du RER D, quartier Pleyel ou du Front Populaire) voient les prix atteindre des sommets dépassant la barre des 6 000 €/m2 !

 

Dans l’ancien (immeuble des années 1930), le prix moyen est de 4 641 €/m2 en 2021, avec des écarts significatifs selon l’état d’entretien des parties communes.

Aussi, les nouvelles dispositions liées au Diagnostic de Performance Energétique devraient faire bouger les lignes.

Enfin, le délai moyen pour trouver un acquéreur est de 57 jours en 2021 au sein de notre agence.

 

Si vous souhaitez plus de détails sur le marché de votre quartier, n’hésitez pas à contacter notre agence spécialisée sur LA PLAINE SAINT-DENIS et ses environs.

 

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